### FANTÁSTICA VILLA EN EL LAGAR, ALHAURÍN DE LA TORRE

Le presentamos esta espectacular villa ubicada en la exclusiva zona de El Lagar, en Alhaurín de la Torre, una propiedad con grandes posibilidades gracias a sus amplias dimensiones, su distribución y su excelente ubicación.

La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela de 1.165 m² y cuenta con aproximadamente 425 m² construidos, distribuidos en tres amplias plantas. La propiedad dispone de acceso por todo su perímetro, lo que aporta comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de distribución.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de dividir la propiedad en dos viviendas completamente independientes, cada una con su propia entrada, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con espacio independiente para familiares, invitados o incluso una oportunidad de inversión.

La villa cuenta con:

7 amplias habitaciones dobles.
3 baños completos, uno de ellos en suite y equipado con jacuzzi.
3 grandes salones, varios de ellos con chimenea y salida directa al exterior.
Cocina independiente de gas, amplia y funcional.
Despensa.
Lavandería.
Garaje.
Amplias zonas exteriores.
Zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y con amigos.
Árboles frutales y diferentes espacios ajardinados.
Numerosas posibilidades de aprovechamiento de la parcela.

La vivienda destaca además por su excelente estado de conservación, especialmente teniendo en cuenta la antigüedad de la construcción. Fue edificada con materiales y calidades de primera, lo que le proporciona solidez, amplitud y un carácter especial difícil de encontrar en construcciones actuales.

Desde la propiedad se disfrutan de magníficas vistas despejadas al Valle del Guadalhorce, aportando una gran sensación de amplitud y tranquilidad.

Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes: se encuentra a tan solo 5 minutos del aeropuerto, muy próxima a zonas comerciales, colegios, hospitales y transporte público, además de contar con los principales accesos a las diferentes autovías a menos de 5 minutos.

Una propiedad con muchísimo potencial, amplias dimensiones y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan una gran villa familiar y, al mismo tiempo, la posibilidad de disponer de dos viviendas independientes dentro de la misma propiedad.

Una oportunidad única para crear el hogar que siempre ha imaginado o desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades.*

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría
(aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de
venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según
el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
ITP: 69,999€
Notaría: Entre 2,999.99€ (0,3%) y 4,999.99€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 999.99€ (0,1%) y 2,999.99€ (0,3%)
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación
inmobiliaria para la parte compradora.